在当前全球资产配置与身份规划高度交织的背景下，马耳他正逐步从“欧洲小国”转变为高净值人群重点关注的移民目的地。
根据马耳他国家统计局(NSO)发布的分析报告显示，从2014年到2024年，马耳他住宅价值从30亿欧元猛增至88亿欧元，十年间实现了接近三倍的提升。
这一变化并不只是房地产层面的现象，而是马耳他整体发展动能与国际吸引力持续增强的外在体现。
1、房价持续上涨，折射国家综合实力的持续提升
进入2025年上半年，马耳他的表现依然稳健：
• 房价年增幅5.6%，高于欧盟与欧元区平均水平
• 不同住宅类型均实现同步上涨，市场结构健康
价格的持续上行，反映出市场对马耳他经济环境、人口流入以及制度稳定性的长期认可。
2、活跃的市场，体现真实需求
NSO最新公布的数据显示，2025年第二季度：
• 销售承诺协议(POS)数量同比增长9.4%
• 最终成交合同数量同比增长2%
在价格上涨的同时，交易保持活跃，说明市场存在持续、真实的居住与配置需求。这种“价量同步”的状态，本身就是经济活力的重要信号。
3、多重优势叠加
构成马耳他的长期吸引力
综合来看，马耳他当前的吸引力，来自多方面的共同作用：
• 经济结构稳健：金融服务、航运、旅游、数字经济等多元产业支撑国家发展
• 制度与法律环境成熟：欧盟成员国、英语官方语言、法律体系透明
• 国际人口持续流入：外籍专业人士、企业人士及移民家庭不断增加
• 政策环境友好：居留与投资政策明确，长期可预期
正是这些因素叠加，使得马耳他在欧洲国家中，呈现出难得的“稳定增长型特征”。
4、小国体量，大国潜力
从持续走高的房价，到活跃的市场表现，再到稳定的制度环境，马耳他正在用一系列客观指标证明自身的吸引力。
作为同时具备欧盟成员国、申根区、英联邦及欧元区四重身份的国家，马耳他以相对稳定的移民政策、成熟的教育与医疗体系、稳健的经济基础及完善的法治环境，持续吸引全球家庭将其纳入长期身份规划与资产配置版图。
目前，通过马耳他永久居留项目，仅需3.9万欧元起，即可实现全家四代共同申请，一步到位获得马耳他永居身份，为家庭的教育、生活、出行及未来规划提供支撑。
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